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小宅爐火燒 小心……




http://house.hinet.net/realestate/dailynews/2013-01-24/11185422-1.html



 


住展房屋網 2013-01-24


 


小宅銷售的好壞,可以看出投資客購買套房當包租公或包租婆的意願與強度。當小宅熱銷時,顯示投資客願意將資金投入小宅換取較銀行定存更高的投資報酬率,反之,當小宅銷售低迷時,顯示景氣面差,投資客不願投資,建商推小宅的意願也不高。


政府搬出奢侈稅及實價登錄來壓制房價,更特別針對投資客最喜歡的小宅建案緊縮貸款成數,甚至直接要求銀行對小宅建案不要放貸,希望能杜絕投資()客透過低 總價的小宅炒作房市。惟當前金融機構的存款資金高達33兆元,擬購屋者及投資客滿手是錢,於是紛紛將資金投入房屋市場,而投資客最喜歡的產品莫過於小宅了,使近期小宅的投資熱潮再度興起。


根據住展雜誌統計(見附表一)99年全年的小宅(含套房、1房及11)推案數為 48個,推案戶數有2,387戶、307.9億元的量體,100年全年的小宅推案數為33個,推案戶數有2,167戶、223.3億元的量體,去年101 年推案數為29個,推案戶數有2,169戶、267.1億元的量體。




 


 


今年第一季,位於北市萬華區成都路的「有富正旺」,位於萬華區康定路的「台北晶麒」,及位於桃園市的「璞麗」等3個小坪數產品建案,開春就傳出熱銷的消息,3案加總小坪數產品的案量高達120億、近800戶的量體,使小宅再竄升為房市熱門的投資標的。


 


1006月奢侈稅正式上路以來,投機客消失殆盡,然受通膨及銀行低利存款、無利可圖的影響,放在銀行的低獲利等於被通膨給全吃掉了。於是投資保值客再度相中小宅低總價、穩定報酬的優勢,只要地段對、台北市總價在1,000~1,500萬元以內,新北市總價在800~1,000萬元之間的小宅建案,再度成 為投資保值客追逐的熱點。


景氣好時,大坪數的豪宅與小坪數的小宅特別好賣,這種兩極化的特殊現象,在奢侈稅出檯的100年之前特別明顯,有錢的投資客一出手就是買多戶的小宅,打算未來作包租公、包租婆,或是等蓋好後獲利了結。


就以今年剛進場試銷的台北市萬華區百億重案「台北晶麒」預售建案來看,正式公開以來,15坪左右的、300多戶的1房聽說已被投資客搶購一空,可見投資客只要碰到低總價產品,管他三七二十一,出手瘋狂又大方。


台北市因為房價居高不下,以老舊市區的大同與萬華地區小宅來看,目前一坪要價70~80萬元,15坪的1房就要價超過1,000萬元,而新北市甚至桃園地區,因為房價相對低檔,以三重、中和、新莊等地區的捷運周邊建案為例,投資報酬率未必較台北市的投報率差,因此與北市市中心小宅一樣的受到市場歡迎。


 


住展雜誌企研室認為,金管會嚴控房貸的貸款成數,特別是針對非首購族購買的第二間房及低總價的小宅,銀行房貸成數低至六成,並加強房貸授信風險,官股的八大行庫對房貸業務,更分成三至四等級緊縮房貸措施。其中台銀與彰銀甚至不承作套房業務,使小宅的財務槓桿原理無法發揮。


今年開春以來,北市的「有富正旺」、「台北晶麒」及桃園的「璞麗」3案,直接開出大紅盤,跳高開出的買氣令房屋市場為之一振。『春江水暖鴨先知』,特別是投資客的市場靈敏度特別強,房市除了土地標售依舊搶手熱絡外,小宅產品也成為景氣反轉向上追逐的標的之一,一次買多戶小宅想當『包租公、包租婆』的客源又出現了。


對於房市出現熱銷的小宅建案,據了解,多是投資客搶進所為。對於這類比率過高的投資客瘋狂的搶進,住展雜誌建議,搶 進這些地區的客戶,必需理性以對,先前包括新北市新莊及台中市七期、高雄美術館特區等台北投資客喜歡搶進的地區,目前的市況已見放緩下來,所以如果忽略『危機意識』,投資報酬率算得過份理想化,民眾可能會搶到最後一棒而無法脫身。


根據行政院經建會的統計,國內的單身族群早 已超過百萬人,建商為吸引這群單身族群,近期紛紛降低姿態,房價直接開低,加上配合低的自備款、高的房貸成數等優惠條件,來吸引單身族群與投資客的進駐,這招的確打動了許多單身貴族想擁有一個窩的心坎,加上為數不少的投資客鎖定小宅為投資的標的,可以預期,今年的小宅市場,經過幾年的壓抑後,投資客正虎視眈眈的重新進場找買點.




 


 


 


新聞提供:住展房屋網 www.myhousing.com.tw











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染髮同時護髮?專家:護染科技是關鍵

優活健康網 – 2013年1月9日 上午11:00


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  • 染髮同時護髮?專家:護染科技是關鍵




(優活健康網新聞部/綜合報導)愛美是女人的天性,不僅年輕女性喜歡在彩妝及髮色上玩花樣,隨著年紀增長,藉由染髮來 遮蓋擾人白髮的女性也日趨增多。隨著染髮狀況的普及,女性也開始會選擇購買美妝店的染髮產品自行回家使用,但是染髮產品種類眾多,要如何染得美麗又不會傷 害頭髮健康就變得十分重要!對此,皮膚科醫師提醒女性,在染髮前除應做好頭皮檢測外,選擇具有護髮效果的染髮劑也是降低髮質受損的重要關鍵。


耕莘醫院皮膚科主任陳志剛解釋,染髮主要是藉由染劑破壞頭髮本身的蛋白質鍵結造成氧化反應,使顏色可以順利附著在頭髮上,因此染後頭髮常有粗糙、毛 燥、斷裂、糾結等現象發生。雖然頭髮本身毛囊中就含有具保濕效果的角質蛋白及凝護膠元,但隨著吹、染、燙髮等外在因素造成頭髮鍵結遭破壞,角質蛋白及凝護膠元也會跟著流失,特別是經常染髮變換髮色的民眾,如不注重頭髮的保養,甚至可能造成髮量減少、頭皮纖維化等情形發生。


另一方面,若有不健康的髮質也會導致染髮效果不如預期。知名染髮品牌專業顧問克里斯托佛.羅賓表示,女性可從梳髮中檢視自己的髮質狀況,如在梳髮過程中發現髮絲斷裂的情形,表示頭髮已出現受損的狀況,此時,若使用染髮產品,效果也會跟著打折。因應這樣的狀況,目前的染髮產品中也出現含有角質蛋白、凝護膠元及膠原蛋白等成分的染髮劑,藉由可以同時做到染髮與護髮的「三重護染科技」,達到保護、強化及修護頭髮等功效。經實驗測試也發現,使用此類染髮劑後,能夠有效減少85%的梳理傷害,不僅染後髮質明顯改善,且能讓染出的髮色更加亮麗持久。


陳志剛呼籲,女性如有染髮的需求,可選擇市面上可同時做到染髮與護髮的染髮劑,以降低染劑對髮質的傷害,同時也幫助女性在染後的髮質看起來可以更加 柔順有光澤。但最重要的是,染髮前一定要先確認頭皮狀況是在健康的情況下才能進行,如有傷口、紅腫或是染髮同時會感覺癢或痛,都應立即停止染髮,以避免染劑碰觸傷口而有加重惡化或過敏狀況產生。











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保養品DIY省錢 化工行買氣增

民視 – 2012年12月18日 下午9:08






歐系和日系的化妝品,明年要調漲價格,讓不少上班族的小資女紛紛開始吹起保養品DIY風潮,像是化妝水、面霜或精華液,只要簡單的步驟和原料就能自己做,而且成本是專櫃保養品的1/40,讓化工行的買氣因此多了10%


將固定比例的橄欖油、維他命E油放進燒杯中,再依序倒入綠茶萃取液、玻尿酸,還有讓油水融合的乳化劑,最後還得這樣做,攪拌到均勻黏稠,綠茶橄欖面霜就大功告成了,而且一點都不難,還能依照天氣冷熱不同,加入的橄欖油比例有所調整,讓皮膚不會有負擔。


想要DIY化妝水,那就更簡單了,只要三元素,水、綠色萃取液和玻尿酸,mix在一起,就是綠茶化妝水,而專櫃保養品主打的pitera,只要放入酵母,就有類似功能,和動輒幾千塊的專櫃保養品相比,自己DIY動手做,成本幾乎只要1/40,也成為許多小資女,省錢的新選擇。











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服飾含毒 綠色和平:ZARA同意去毒



新頭殼newtalk 2012.11.29 楊宗興/綜合報導





綠色和平組織日前抽驗全球知名成衣品牌產品,結果發現包括Zara在內的20多個品牌服飾被驗出壬基酚聚氧乙烯醚(NPE)等有害物質,他們要求廠商改善 製程中的毒物殘留。綠色和平今(29)日表示,ZARA所屬的Inditex集團終於正視公眾訴求,在網站公開承諾將於2020年前汰換所有的生產鏈和產 品中的有毒有害物質。







綠色和平日前公布「全球時尚品牌有毒有害物質殘留調查」,針對20個時尚品牌服飾進行全球抽樣調查,結果發現像ZARA等許多知名服飾品牌產品都含有化學物質殘留,綠色和平呼籲這些國際服飾品牌公開承諾在2020年前去毒,以免危害人體健康。


綠色和平今天指出,在全球700多位志工上演街頭行動與31多萬人聯署要求去毒之後,ZARA終於成為全球第8個承諾在生產鏈去毒的品牌。


綠色和平污染防治專案主任賴倩如表示,去年綠色和平發佈了第一波的時尚服裝品牌含有毒有害物質殘留報告後,包括愛迪達(Adidas),PumaNikeH&M7家品牌都陸續公開承諾在2020年前,達到有毒化學物質零排放的目標。


她說,全球最大的服裝零售商ZARA成為第8個承諾逐步從生產鏈汰換有毒有害物質的品牌,這表示去毒是真的可以做到,其他品牌應該儘速做出具體的去毒承諾,而不要再用任何藉口繼續污染環境。


此外,賴倩如認為最值得注意的是,ZARA20家供應商將從20133月底公開所使用的有毒有害物質清單,包括會產生致癌的偶氮染料,另外也要公布污染物排放數據,並在2013年底擴大到100家供應商都公開相關有毒有害物質使用與排放資訊。


賴倩如強調,民眾有權利知道他們所購買的服裝在製造過程使用了什麼有毒有害物質,而且當資訊愈公開透明,品牌愈能改變不良的生產行為。她呼籲尚未承諾的服裝品牌,應儘速公開承諾在2020年前汰換生產鏈和產品中的所有有毒有害物質。











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女人不能忽略的「經皮毒」!

優活健康網 – 2012年11月21日 下午1:10


(優活健康網記者談雍雍/綜合報導)


有網站 做過調查,台灣職場女性從上妝到卸妝,臉上有妝的時間每天平均有11個小時!其中63的女性擔心化妝品對人體產生傷害,但為了「工作需要」、「追求美麗」等因素,還是要繼續化妝。英國化學家也發現女性每日例行的清潔、保養、上妝,讓歐洲女性每年平均吃下和吸入的化學物質有2.3公斤!體內有這麼多化學物質,這健康怎能不讓人擔心!所以一個新的名詞就出現了,你知道什麼是經皮毒嗎?


那麼什麼是經皮毒?內科教授林杰樑醫師說,經由皮膚進入身體內的化學物質!這些化學物質在人體內累積,可能造成病變,主要出現在日常生活用品,如廚房的清潔劑;浴室的洗髮精、沐浴乳;還有女生的化妝、保養品!幾乎所有化學合成的產品都有可能有經皮毒!


皮膚科醫師蔡宗樺也說,這些化學物質大多是從皮膚的角質細胞間隙穿過,分子較小的可以直接穿過角質細胞及經由汗腺或毛囊的開口進入或從表皮、真皮進入血管和淋巴,到達全身或在脂肪層累積。什麼情況下身體容易被經皮毒危害?包括:化學物質的分子很小、皮膚狀況不好的老人、小孩皮膚較薄;皮膚是受傷或發炎的狀況,或不同的化學物質相遇:促進吸收。原則上皮膚越薄化學物質越容易進入人體,一般來說最容易的是生殖器和腋下;再來是臉,尤其嘴唇和眼皮,最不容易的是手腳掌。


不同的化學物質差異很大,其實很多化學物質人體都可以代謝或排出,很多真正有毒的化學物質政府也會管制和禁用,不過除了有一些漏網之魚外,使用過量和使用方式不當也是造成經皮毒的主要原因!


林醫師也說,這些化妝保養用品,生產商為了不讓細菌感染或延長使用期限,會在產品裡會加入殺菌劑、防腐劑,含有安息香酸、安息香酸鹽、鄰苯基苯酚,會腐蝕皮膚黏膜,有變異原性和致癌物的嫌疑;或是有四級胺、甲醛,可能會引發過敏、或有致癌嫌疑。











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挑衣撇步 認清3種纖維或遠紅外線



作者: 陳宥臻╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年11月17日 上午5:30






中國時報【陳宥臻台北報導】






市面上的發熱衣百百款,穿上後怎樣才能避免買到假的發熱衣?紡拓會設計中心織品開發科科長陳美貞解釋,只有選擇含有聚丙烯酸酯、咖啡渣纖維、中空纖維,或是含有遠紅外線功能者,就是發熱衣的元素。


陳美貞表示,國內沒有發熱衣的驗證標準,經濟部標準檢驗局正在擬訂中,因此在規則尚未出爐前,民眾要靠自己挑選真正的發熱衣。


目前市面上常看到咖啡渣或是竹炭纖維製成的發熱衣材質,陳美貞說,這類碳纖維可以產生輻射波,就會產生熱能,達到保暖效果。還有一種具遠紅外線的發熱衣,是把磁石磨成很細的粉,與纖維一起混紡,就能達到遠紅外線的效果,加速人體血液循環,讓穿著者更快感覺發熱。


另外,聚丙烯酸酯和中空纖維,主要的功能就是吸溼發熱,因為一般保暖性材質的衣服排溼性沒那麼好,人體散發的熱能都會有溼氣,溼氣若無法順利排出就會感覺冷。所以一旦乾燥程度好,就會感覺溫暖,這也是發熱衣主要的秘密。


全家福品牌事業部男裝副經理黃世弘提醒,穿發熱衣一定要有「阻隔層」,也就是要加外套,才能更有效果,且外套可以選輕盈款,不需穿的太厚重,例如不透氣的羽絨衣就盡量不要搭配發熱衣。因此穿著發熱衣最大的好處是,不用穿太多件,外套也可以穿得比過去薄。


另外,由於發熱衣吸溼排汗的效果比較好,穿著者在進出室內外時,溫差感受比較不會落差太大,所以也比較不易感冒。











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塑化劑定「香」 髮妝恐讓你提早更年期



優活健康網 – 2012年11月6日 上午11:05












(優活健康網記者談雍雍/綜合報導)


根據日前英國的媒體報導,部分化妝品、髮雕被證實含有塑化劑,長期使用,女性更年期恐怕會提前2年半報到,最嚴重提早15年就停經,而提早停經,罹患中風、心臟病等機率也會隨之增加。


且國外研究更發現,家庭經濟收入越好的兒童尿中塑化劑濃度越高,因為從小使用嬰兒油等護膚產品,導致性早熟。女性一生中排的卵是固定的,如性早熟、月經提早來,更年期也會提早出現。


彩妝師手腳快速的替民眾上妝,愛美女性沒了妝,感覺差很大。但英國媒體報導,大部分化妝品內含「鄰苯二甲酸脂」,也就是小分子的塑化劑,透過皮膚吸收,女性荷爾蒙被干擾,更年期還可能提早報到。


「在化妝品、保養品裡塑化劑常被用來當作定香劑,越香的化妝品、髮雕、洗髮沐浴乳等,越要小心,而使這些化妝品、保養品、清潔用品的香味濃郁而持久。」化妝品越聞越香的「定香劑」,就是塑化劑,使用越久,女性更年期提早2年半,嚴重還可能提早15年就停經,甚至連中風、心臟病、骨頭問題和腦溢血,得病機率也會隨之升高。南投縣政府衛生局呼籲消費者選購化妝品、保養品、清潔用品等,最好選擇淡淡的,或是沒有香味的最安全。


噴髮雕替頭髮定型,內含的香味讓皮膚無形之中吸收塑化劑,甚至連洗髮精、沐浴乳,越香越有風險。南投縣政府衛生局提醒消費者,香過頭的這些產品能不用就不用,否則就改無香味的商品,以免讓身體「慢性中毒」,化得越美,更年期反而更早上門。









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眼紅難消 小心使用含藥睫毛增長液



作者: 華人健康網 記者駱慧雯/彰化報導 | 華人健康網 – 2012年11月4日 上午11:06



愛美是女人的天性,若能擁有天生濃長捲翹的睫毛,就不需每天繁複地刷睫毛或戴假睫毛,甚至接種睫毛,因此有人選擇使用睫毛增長液幫助生長,不過眼科醫師提醒,即使是經醫師處方的增長液,使用時仍需留意,以免引發雙眼泛紅、虹彩炎和視力模糊等後遺症。



林純如醫師提醒,含有前列腺素的睫毛增長液雖然可幫助毛囊生長,但也可能引發雙眼泛紅、黑眼圈、虹膜炎和視力模糊等眼睛疾病。(攝影/黃志文)


一名因工作關係需時常面對鏡頭的陳小姐,雙眼有視差,平時有日拋式戴隱形眼鏡的習慣,日前卻突然感覺雙眼泛紅,以為是感染病毒性結膜炎,經抗生素與含血管收縮劑的類固醇眼藥水治療,且暫停戴隱形眼鏡,幾天後仍未見明顯改善。經眼科醫師詳細詢問病史後,才發現原來是睫毛增長液惹禍!


彰化基督教醫院眼科部視網膜科主任林純如表示,長期使用微血管收縮眼藥水恐會引發黑色素沉澱、眼睛反紅的副作用,甚至可能影響淚水分泌變少,導致乾眼症,所以必須審慎處方。


而造成陳小姐雙眼泛紅的元兇含有效成分Bimatoprost的睫毛增長液,是經美國聯邦食品暨藥物管理局核准上市,且需由醫師處方才能使用。 Bimatoprost藥物成分是一種結構類似前列腺素的化合物,可用來結合前列腺素接受器,幫助毛囊生長,但也可能引發眼睛紅、眼睛癢、眼皮發黑,虹膜 顏色永久加深、虹彩炎、黃斑部水腫引發視力模糊等副作用。


林純如醫師表示,睫毛增長液雖然可以讓睫毛暫時濃密纖長,但愛美女性若使用後發生眼睛紅癢、黑眼圈、視力模糊等症狀,別忘了主動告知眼科醫師有使用此類藥物,以幫助正確診斷、對症下藥。









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慎選指甲油 避免誤用有害可塑劑

華人健康網/ 2012/10/24






部分化妝品中含有鄰苯二甲酸酯,研究發現,長期使用有可能是讓女性更年期提早報到。(攝影/黃志文)




市面上充斥著五花八門的化妝品,現在女性使用化妝品的年齡層也逐漸下降,然而許多人卻對其中成份不甚了解。根據國外研究發現,如果長期使用含有的鄰苯二甲酸酯(Phthalates)的化妝品,包括指甲油、髮膠、香水在內,將會導致女性更年期提早報到。


英國《每日郵報》報導指出,美國華盛頓大學的納塔莉亞教授(Natalia Grindler)在他率領的研究中,對5700名女性的血液及尿液中的鄰苯二甲酸酯濃度做檢測,發現體內此物質濃度較高的女性,平均在近49歲時就進入 更年期,比一般平均的51歲還早了2.3年。


世界衛生組織(WHO)公告也指出,「鄰苯二甲酸酯類可塑劑」為環境荷爾蒙的一種,屬於干擾生物體內分泌的化學物質,可能破壞兒童原有內分泌系統的平衡及功能,會使男性雌性化及增加女性罹患乳腺癌機率。


此成份在許多日常用品中都可見到,例如保鮮膜、人造皮革、兒童玩具等,過去在女性常使用的化妝品如指甲油、髮膠、香水中,含量亦不少。不過,目前國內環保署已將鄰苯二甲酸酯類列為化學管制物質,禁用於化妝品中。


納塔莉亞教授在聖地亞哥舉行的「美國生殖醫學會議」(American Society of Reproductive Medicine’s conference)中發表此項研究結果,並表示最嚴重的情形甚至讓女性在35歲左右就進入更年期,而提早更年期將會導致中風、心臟疾病、骨骼問題等風 險提高。









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不單「唇」!三氯沙恐危害心臟功能

【華人健康網 記者羅詩樺/編譯】 2012821 15:10




粉底、眼線、唇膏是女性化妝的3項必備品,其中唇膏更是引人注目,不過在選購時可要特別小心,除了注意商品中是否含有過量的重金屬成分,近日英國《每日郵報》報導,目前市面上販賣的唇膏含有許多化學物質,其中「三氯沙」(triclosan)對人體肌肉與心臟機能,恐產生不小的危害。


 


性感火紅的雙唇,背後隱藏著無限危機,小心美了臉蛋卻賠了健康。(圖片/取材自英


國《每日郵報》)




美國加州大學(University of California)生物分子學的艾薩克教授(Isaac Pessah)在實驗中將老鼠暴露在含有三氯沙的空氣中20分鐘,發現老鼠的心臟功能竟減弱了25%,肌力也明顯下降,三氯沙對於甲狀腺、生育功能都會造成負面影響,尤其女性會增加雄性激素的濃度,造成體重增加、毛髮過度生長、月經失調,甚至不孕等現象。


此外,根據美國食品藥物管制局(FDA)調查,發現近年來唇膏中已被詬病多時的「鉛」含量依舊存在,因為強調天然礦物質的亮采成份唇膏,無可避免地會含有鉛鎘等自然元素,長期下來透過飲食也將唇膏的化學成份吃進了肚子裡。估計每周6天會塗唇膏的女性,一生中會不自覺吃進約500~1500的唇膏,其背後隱藏的危害不容小覷。


在歐洲方面,英國化妝品相關科學的專家帕特托馬斯(Pat Thomas)則指出,雖然化妝品公司都已將化學成分的含量控制在合格標準內,但對於羥基苯甲酸酯( parabens)和三氯沙等物質,都應更加嚴格把關其安全用量,以免長期下來對身體造成永久的負擔。









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染髮引發過敏 妙齡女髮掉光

作者: 邱俐穎╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年10月13日 上午5:30






中國時報【邱俐穎台北報導】


想染髮又不想傷髮質,市面上出現不少「植物染」產品,標榜「天然ㄟ尚好」,但皮膚科醫師提醒,植物染是添加指甲花粉「黑娜(Henna)」,讓頭髮呈現暫時性的橘紅色、褐色,若標榜色澤持久或顏色呈黑色、金色等其他色澤,就要合理懷疑添加了化學性染劑,並非真的天然無害。


台大雲林分院皮膚科主任邱品齊表示,很多民眾都愛染髮,染髮除了會造成髮質受損,最常見的問題還是染劑接觸頭皮,造成的紅腫、搔癢、過敏性皮膚炎。 臨床上就曾有廿多歲上班族,上髮廊染髮,但二、三天後竟頭皮發癢,後發炎、流膿、起水泡,原一頭飄逸長髮竟全部掉光光,讓她好幾個月幾乎都足不出戶、還辭 掉工作,直到半年後才又生頭髮。


邱品齊說,這名女生用的是合法廠商的合法染劑,主因是上髮廊染髮前,設計師未為其進行皮膚過敏測試,這名女生最後氣到上法院,和設計師對簿公堂,最後雙方私下和解。


為避免嚴重的過敏反應,邱品齊提醒,染髮前兩天務必要進行皮膚測試,將染髮劑的測試液數滴,塗在洗淨後的手腕內側,約十元硬幣大小,自然乾燥,四十八小時內若有出現搔癢、紅腫或刺激現象,就別進行染髮。


另外現在熱門的泡泡染,強調染髮能跟洗髮一樣輕鬆,民眾卻常誤當洗髮精,甚至邊染邊按摩頭皮,但邱品齊強調,泡泡染不是洗髮精、不能天天使用,更不能接觸到頭皮!


衛生署食品藥物管理局昨示範染髮正確五步驟,提醒民眾記得選購衛生署許可字號及完整標示的染髮產品;有傷口不要染髮;看清楚染髮注意事項;不得以洗髮方式進行染髮;染髮須間隔三個月以上、染髮時染劑應離髮根.五公分,減少對頭皮、頭髮傷害。








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植物染非純植物染? 醫:通常添加其它物質




中廣新聞網 – 2012年10月12日 下午1:58


愛漂亮但又怕傷身,許多人會選擇標榜植物成分的染髮劑,但「植物染」真的安全無虞嗎?皮膚科醫師表示,單純的「植物染」染髮效果較差,而且通常會添加其他物 質來幫助色彩艷麗,提醒民眾在選用染髮劑前,最好能先看清染髮產品使用說明及注意事項,並且注意染後皮膚狀況,以確保安全。(吳霈蓁報導)


害怕染髮劑成份中的化學成分會有罹癌風險,許多人會選擇標榜植物染髮劑,但這些植物染真的是純天然不傷身的嗎?


臺大醫院雲林分院皮膚部主任邱品齊表示,這些聲稱「植物染」的產品其實或多或少都有摻加「化學染」染劑,因為真正的植物染能呈現的顏色很少,而且效 果短,無法達到消費者想要的效果。邱品齊說:「因為其實純的植物染能夠染的顏色很少,而且效果很短,老實說對於台灣消費者喜歡的顏色而言,要做到用純的植 物染,其實是很困難的,很多上面寫說加指甲花、咖啡、或茶等做為染料的顏色,可是其實你要很長效的染髮的話,原則上純的植物染是很難達到消費者想要的效果 的。」


邱品齊強調,「植物染」不是絕對天然無風險的,不管是植物染或是化學染,這些染劑或多或少都會對頭髮造成傷害,提醒民眾在染髮劑的選用和使用前都要特別小心,不要選擇來路不明的產品、染髮前最好先做測試、不要染到頭皮及皮膚、如果有紅腫過敏現象要趕快就醫。









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當心這些醫學美容業不說的事

Camelia魅麗 – 2012年9月4日週二 台北標準時間下午7:55



醫美微整讓人人都有機會成為後天美女,你上網搜尋的資料是哪家最便宜嗎?要知道,天下哪有白吃的午餐


醫美診所如雨後春筍一直冒出 來,簡直成了全民「醫」運動,抓住人都想要留住青春的心理,醫美來到戰國時代,連許多其它類別的專科醫師也紛紛投入這個市場,目前有許多醫療人員與商人或 美容業者合作,為了營利,用一些銷售話術混淆視聽。在追求美的過程中,「撿便宜」往往會讓人付出更高代價,在決定開始療程前,有些事情你要知道。


儀器最新一代最好?


很多醫美診所會打著「最新型號即是最好的儀器」做宣傳手法,但最新的真的代表是最好嗎?其實許多「舊」型號,只要搭配醫師的經驗與技術去控制用量或發數,就 能打出跟「最新一代」同樣的效果。科技的進步到了一定的程度之後,只是在修正細微的不人性化,但還是需要經由醫師的專業判斷,才能將機器的功能發揮到極 致。比較淺顯易懂的說法是,醫美儀器就像智慧型手機,同一品牌改朝換代,很可能只是外型越來越時尚,功能越直覺性,如果增加很多功能卻不會應用,那也是多 餘,重點是,操作者能不能把儀器的效果發揮出來。


我家肉毒桿菌最便宜?
對自己大餅臉不滿意的人,可能會對肉毒桿菌注射蠢蠢欲動,網路上常常可以聽見網友互相探聽,哪裡有便宜又有效的肉毒桿菌,甚至有診所祭出打一次肉毒桿菌只要一千元的好康,選擇 最低單價的診所,真的佔到便宜了嗎?肉毒桿菌是一種純化的蛋白質,不論何種廠牌,施打肉毒桿菌都是乾粉劑的形式,再由醫師加水決定濃度,加水多寡自然會影響價格,濃度較淡的,肉毒桿菌維持的效果自然較短。一般而言,若是瘦臉,肉毒桿菌正常可維持一年,標準用量應使用超過半瓶,合理價格在八千元至一萬元左 右;除表情紋合理價格應是三千元至六千元;瘦小腿大約是一萬五千元到兩萬元以上。


體驗型玻尿酸?
有陣子聽到有診所推出免費玻尿酸可以體驗,你心動了嗎?免費施打玻尿酸,恐怕打進皮膚的 只是生理食鹽水。皮膚只要打進去水分,當然還是會有短暫的效果,這些診所的目的就是吸引消費者上門,再告知如想維持更久的效果,需要再購買療程,很多消費 者就因此淪陷了,本想精打細算的,到最後反而花費更多。


另外,注射玻尿酸針劑中,有九成是水,如果想節省成本,加水量就可能超過比例,且市面上玻尿酸產品有各國製造的,也有很多水貨,有些甚至沒有經過衛生署核准,不明來源的玻尿酸,風險可能較大;另外有些削價競爭的診所,是沒經驗的醫師利 用消費者當白老鼠練習,或是因注射部位不同,需要劑量不一,而把一支玻尿酸供多人使用,如果共用同支針劑,雖然換了針頭,仍會提高感染風險。


 


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美白成分恐致過敏 勿信誇大療效



優活健康網 – 2012年9月25日 下午7:37


 



(優活健康網記者杜宇喬/綜合報導)
艷陽高照、空氣汙染,讓愛美人士避之唯恐不及,坊間美白產品也因而推陳出新,成為 白皙美人不可或缺的必備法寶。臺北市政府衛生局為維護消費者權益,特別對轄內低價位店舖及一般的化粧品販售場所,進行「宣稱美白或嫩白功效」化粧品之抽 驗,本次衛生局共抽驗20件產品,檢驗結果全數符合規定,另標示檢查結果則有6件涉及違規。

本次檢驗是針對「重金屬汞」、「對苯二酚」及其 他常用之化粧品美白成分「維他命C磷酸鎂」、「麴酸」、「熊果素」等進行檢測,衛生局表示,「重金屬汞」及「對苯二酚」是化粧品禁止使用成分,由於「汞」 對皮膚具有暫時性漂白作用,可是長期使用反而會造成黑色素沉澱,甚至引起過敏性皮膚炎及汞中毒等情況。


行政院衛生署早已於民國72年即公告 禁止添加於化粧品中(97123日公告最終製品不純物汞殘留限量不得超過1ppm),倘違反前述規定,可處1年以下有期徒刑、拘役或科或併科新臺幣 15萬元以下罰金。至於對苯二酚,其作用為干擾黑色素形成,臨床上對於雀斑、老人斑,均有消褪作用,但若不當使用,易造成皮膚炎、紅斑、灼傷及不規則皮膚 去色素化等副作用。


衛生局表示,此次檢驗結果雖然全數符合規定,不過,衛生局亦再次提醒消費者,美白效果非一蹴可及,不要輕易相信「速效美白 x天保證見效」等誇大不實產品,選購美白產品可檢視有無行政院衛生署公告之美白成分,如:「維他命C磷酸鎂」等,倘未含有該等成分,而作「美白」宣稱,即 違反規定。消費者需謹記選購秘訣「一不二要」原則:「不輕信誇大療效宣稱、要購買來源清楚產品、要認明完整中文標示」,才能做個健康的水漾美人。




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選購化粧品 應謹守「12要」原則



優活健康網 – 2012年9月27日 下午5:57




(優活健康網記者談雍雍/綜合報導)


據美國 消費者保護團體發現,部分清潔類化粧品含有微量「1,4-二氧六圜」,在高劑量動物餵食中,發現與癌症發生有關,1,4-二氧六圜(1,4- Dioxane)是種存在化粧品的微量污染物,主要是化粧品製程中添加發泡劑、乳化劑、溶劑伴隨產生的副產品,在高劑量的動物餵食中,與癌症發生有關聯 性。


若長期大量接觸「1,4-二氧六圜」,會有食慾減退、噁心、嘔吐等症狀,嚴重時可能會有下腹和背部疼痛、肝腎損傷等狀況。行政院衛生 署已於九十四年公告不得添加於化粧品,但由於所需原料或技術上無法避免,九十八年公告殘留量不得超過一百ppm。業者經抽驗殘留量超過一百ppm,將要求 改善,若不改進,可處新台幣10萬元以下罰鍰。


因此,南投縣政府衛生局呼籲民眾選購化粧品時,應謹守「12要」原則,不輕信誇大療效宣稱、要購買來源清楚產品、要認明完整中文標示。





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